在成都如何贷款购房及使用住房公积金贷款

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本文目录导读：

1. 成都贷款购房的方式
2. 住房公积金贷款的申请流程
3. 典当小知识：什么是典当贷款

成都作为中国西南地区的经济中心和四川省的省会城市，房地产市场一直都非常活跃，对于想要在成都购房的人来说，贷款是一种常见的购房方式，成都也提供了住房公积金贷款的政策，方便有公积金的人士购房，下面将详细介绍在成都如何贷款购房，并使用住房公积金进行贷款的相关信息。

成都贷款购房的方式

1. 商业贷款：商业贷款是指向购房者提供资金的商业银行，购房者需要向银行提供个人身份证明、购房合同、收入证明等材料，并根据个人信用情况和购房情况进行审核，商业贷款通常需要购房者支付首付款的一定比例，剩余部分由银行贷款。

2. 公积金贷款：成都市提供了住房公积金贷款的政策，允许有公积金的购房者享受较低的贷款利率，购房者需要向公积金管理中心提供个人身份证明、购房合同、公积金缴存证明等材料，并符合一定的条件，如连续缴存公积金一定时间、缴存基数等，公积金贷款通常需要购房者支付首付款的一定比例，剩余部分由公积金贷款。

住房公积金贷款的申请流程

1. 购房者需要提前了解自己的公积金缴存情况，并确保缴存满足贷款要求。

2. 购房者需要向公积金管理中心提供个人身份证明、购房合同、公积金缴存证明等材料。

3. 公积金管理中心会对购房者的材料进行审核，并评估购房者的贷款额度。

4. 审核通过后，购房者可以选择与合作的银行进行贷款申请。

5. 银行会对购房者的信用情况进行评估，并根据购房者的还款能力给出贷款额度和贷款利率。

6. 购房者需要支付购房的首付款，并签署贷款合同。

7. 贷款发放后，购房者需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

典当小知识：什么是典当贷款

典当是指将贵重物品抵押给典当行，获得一定金额的贷款，典当贷款是一种短期的资金周转方式，适用于急需资金但暂时无法获得其他贷款的情况，典当行通常会对质押物进行鉴定，并根据质押物的价值给出一定的贷款额度，贷款期限通常较短，需要在规定时间内偿还本金和利息，否则典当行有权处置质押物。

典当贷款的优点是手续简单、放款快速，适用于紧急情况下的资金需求，但需要注意的是，典当贷款的利率通常较高，且质押物的价值可能会受到一定的折扣，在选择典当贷款时，需谨慎考虑自己的还款能力和质押物的价值，避免因无法按时偿还贷款而失去质押物。

对于购房贷款和典当贷款等金融服务，建议在选择时多比较不同机构的利率、条件和服务，确保自己能够获得最适合自己的贷款方案。

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