房产证典当 房产证抵押典当行手续要办理哪些？

房产证抵押典当行手续要办理哪些？

房产抵押给典当行手续如下： 　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

海南房产证可以典当吗？

典当行不可以抵押房产证。因为典当行的经营范围没有抵押有效证件这一项。房产证是国家发放的有效证件，它只能抵押在银行，国家开办的房产交易所。典当行是不能抵押房产证的。

房屋典当流程？

房屋典当的流程首先是客户向当铺提供房产证和相关资料，经过评估确定抵押价值和贷款额度，然后签订典当合同并交付抵押品，当铺将给予客户贷款并保管抵押品，到期时客户还本付息并取回抵押品。

如果客户不能按期还款，当铺有权处置抵押品以偿还欠款。整个流程需要严格遵守法律规定，保障客户和当铺的合法权益。

当户需向典当行提供以下资料: 1、房产两证,即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。 附注: 1、房产两证,如果有共有权人,需争得共有权人同意,并提供其共有权证。

房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？

　　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　一、当户需向典当行提供以下资料：　　1、房产两证，即房产证和土地证。　　2、身份证、户口本、婚姻证明。　　附注：　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　2）单身者，需到民政局开具单身证明　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　二、审查手续　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

好了，以上就是小编对于房产证典当的问题就介绍了，希望介绍关于房产证典当的解答对大家有用。以上内容仅供参考，不代表四川当铺认同其观点，如有侵权请联系删除。

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