房地产典当 房产典当的具体流程是怎样的？

房产典当的具体流程是怎样的？

与银行房产抵押贷款相比较，不需要提供收入证明、资产证明，也不需要经过银行内部一道道手续 的审批。那么房产典当流程是怎样的？

一般，要做房屋典当需要带上相关证件和资料，如房房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等等。典当行受理以后会对房屋进行估价，再到房产局办理相 关手续以及公证。一般按照估价的70%左右放款，典当时间一般都是短期，最长半年，如果到期不能还款，在典当行认可后还可以办理继续典当手续。

那么，所有房屋都可以用来做典当吗？相比房产抵押贷款，房产典当的范围更大，很多典当行接受住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房等。不过提醒您，办理抵押典当的房产，不影响其使用，但要注意当期，不宜超过六个月。

什么是房产典当？

房地产典当类似于把房产抵押给银行贷款。带好户口簿身份证房产证结婚证或单身证明等资料去典当行咨询办理，典当行会对房产进行查看估价，不超过房产价值的一定比例（一般70％以内）确定当金，然后办理公证、抵押登记，之后放款给你。按月计息，可以随时还款或续期。典当房产的费率比银行高，但灵活性好。银行通常不做几个月的房产贷款，提前还款还要收罚息；典当行可以提前还，也不收提前还款的罚息；另外审核放款周期典当行只要几天，银行最起码一个月。不知道您在哪个城市，上海裕丰典当（天山路201号）专业办理房产典当，月息费视房产情况百分之一起（这个要看您有几套房，房产性质，是否二次抵押，房产估值、需要借多少钱等等），可以先查电话咨询一下，然后上门商谈。希望可以帮到你。

营业执照有典当业务可以做哪些？

如果您的营业执照上包含典当业务，那么您可以开展以下业务：
1. 房地产典当：您可以接受客户的房产作为抵押，并给予他们一定比例的贷款。客户可以在约定期限内赎回房产，或者选择将其出售给典当行。
2. 汽车典当：客户可以将汽车作为抵押，从典当行获得一定比例的贷款。典当行会对汽车进行评估，并决定贷款的金额和期限。
3. 珠宝典当：如果您有专门的珠宝评估人员和鉴定设备，您还可以接受客户的珠宝作为抵押，并给予他们一定比例的贷款。
4. 信用典当：在某些情况下，如果您认为客户的信用记录良好，您可以接受他们的信用作为抵押，并给予他们一定比例的贷款。
5. 其他财产典当：除了上述常见的典当业务外，您还可以接受其他财产作为抵押，例如艺术品、古董、股票、债券等。
需要注意的是，典当业务通常需要专业的评估和鉴定技能，同时还需要对相关法律法规有一定的了解。因此，如果您打算开展此类业务，建议您先进行充分的调研和准备，以确保您的业务能够合法、合规地运营。

房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？

　　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　一、当户需向典当行提供以下资料：　　1、房产两证，即房产证和土地证。　　2、身份证、户口本、婚姻证明。　　附注：　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　2）单身者，需到民政局开具单身证明　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　二、审查手续　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

好了，以上就是小编对于房地产典当的问题就介绍了，希望介绍关于房地产典当的解答对大家有用。以上内容仅供参考，不代表四川当铺认同其观点，如有侵权请联系删除。

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