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一、业务概述
双流区解抵押业务，是指对在成都市双流区办理过抵押登记的房产进行解除抵押的过程，当借款人已经偿还全部贷款本息，或者通过其他方式实现了债权权的保障，即可向双流区不动产登记中心申请解抵押，此过程实现了对房产的自由交易和流通，是房地产市场健康发展的重要环节。
二、办理流程
1. 准备相关材料：借款人需准备身份证明、不动产权证书、贷款结清证明等材料，若有共同共有权人，还需提供共有权人同意解押的书面证明。
2. 提交申请：借款人将所需材料提交给双流区不动产登记中心，填写《解除抵押登记申请表》。
3. 审核：双流区不动产登记中心对申请进行审核，若材料齐全，一般当天即可领取《解除抵押通知书》。
4. 解押：借款人持《解除抵押通知书》及相关材料到银行或公积金中心办理账户注销及房屋解押手续。
三、注意事项
1. 解抵押必须是在贷款结清的前提下进行，若贷款未结清，或存在逾期等情况，无法办理解抵押。
2. 在解抵押过程中，若有共有权人，需确保所有共有权人都同意解押，否则可能会导致解押失败。
3. 解抵押完成后，应及时将不动产权证书归还给借款人，并办理相关手续。
四、典当小知识
在解抵押过程中，有一个重要的概念需要理解，那就是典当，典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为，在成都市双流区的解抵押业务中，一般不会涉及到典当，但了解典当的概念和流程有助于更好地理解解抵押的过程。
典当行一般会根据当物的价值和当户的需求来确定当金数额和利息率，在赎回当物时，当户需支付一定的赎金，赎金通常包括当金的本金和利息，如果当户无法按时赎回当物，典当行有权处理当物以收回当金。
在解抵押过程中，借款人实际上是通过将房产抵押给银行或公积金中心来获取贷款的，如果借款人无法按时偿还贷款，银行或公积金中心有权处理抵押的房产以收回贷款，了解典当的概念和流程有助于更好地理解解抵押的过程。
双流区解抵押业务是房地产市场健康发展的重要环节，通过了解解抵押的办理流程、注意事项以及典当的相关知识，可以帮助借款人更好地完成解抵押过程，在办理解抵押业务时，借款人应提前了解相关政策和流程，准备好所需材料并按照规定流程办理，如有疑问或需要帮助，可咨询双流区不动产登记中心或相关机构。
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