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天府新区是中国四川省成都市的一个新兴发展区域，也是成都市的核心发展区域之一，随着天府新区的快速发展，房地产市场也逐渐活跃起来，对于购房者来说，了解天府新区房产抵押及贷款政策是非常重要的。
天府新区房产抵押政策是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为，房产抵押可以帮助购房者解决短期资金需求，例如购买其他房产、创业投资等，天府新区的房产抵押政策相对宽松，购房者可以通过抵押房产来获得较高额度的贷款。
天府新区房产抵押贷款政策主要包括以下几个方面：
1. 抵押贷款额度：根据购房者的资质和房产估值，银行或金融机构将确定抵押贷款的额度，抵押贷款额度可以达到房产估值的70%至80%。
2. 贷款利率：天府新区的房产抵押贷款利率一般较为稳定，与市场利率相比较低，购房者可以选择固定利率或浮动利率，根据自己的需求来选择适合的贷款利率。
3. 还款方式：购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，等额本息还款方式每月偿还的还款金额相同，包括本金和利息；等额本金还款方式每月偿还的本金相同，利息逐渐减少。
4. 贷款期限：天府新区的房产抵押贷款期限一般为1年至30年不等，购房者可以根据自己的还款能力和需求选择合适的贷款期限。
需要注意的是，购房者在申请天府新区房产抵押贷款时需要提供相关材料，包括房产证、身份证、收入证明等，购房者的资质和信用记录也会对贷款申请产生影响。
典当小知识：典当是指将贵重物品作为抵押物，向典当机构借款的行为，典当业是一种传统的非银行金融业务，对于一些短期资金需求较为紧急的人群来说，典当可以是一种有效的解决办法，在典当过程中，借款人需要将贵重物品交给典当机构，同时签订相关协议，约定借款金额、利率、还款方式等，借款人在规定的期限内还清借款本息，即可取回抵押物，如果借款人无法按时还款，典当机构有权将抵押物出售来弥补借款损失。
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