什么是房地产典当？
房地产典当是房地产使用权特有的一种形式，它是指房地产所有人将一定期限内的房地产使用权，以一定的典价让渡给他人的行为。
其中，房地产使用权的出让方称出典人，受让方称典权人或承典人，同时双方可以规定典期，以便归还贷款并收回房地产使用权。
房屋典当是有偿的民事法律行为，承典人和出典人均享有一定的权利并承担相应义务。
房产典当的具体流程是怎样的？
与银行房产抵押贷款相比较，不需要提供收入证明、资产证明，也不需要经过银行内部一道道手续 的审批。那么房产典当流程是怎样的？
一般，要做房屋典当需要带上相关证件和资料，如房房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等等。典当行受理以后会对房屋进行估价，再到房产局办理相 关手续以及公证。一般按照估价的70%左右放款，典当时间一般都是短期，最长半年，如果到期不能还款，在典当行认可后还可以办理继续典当手续。
那么，所有房屋都可以用来做典当吗？相比房产抵押贷款，房产典当的范围更大，很多典当行接受住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房等。不过提醒您，办理抵押典当的房产，不影响其使用，但要注意当期，不宜超过六个月。
房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？
鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。 一、当户需向典当行提供以下资料： 1、房产两证，即房产证和土地证。 2、身份证、户口本、婚姻证明。 附注： 1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。 2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明 2）单身者，需到民政局开具单身证明 3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 二、审查手续 1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。 2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。 3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。 4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。 5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。 三、签署合同 该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。 注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。 2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅） 如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。 四、结清 当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。 如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。
好了，以上就是小编对于房产典当业务的问题就介绍了，希望介绍关于房产典当业务的解答对大家有用。以上内容仅供参考，不代表四川当铺认同其观点，如有侵权请联系删除。
成都当铺典当回收客服热线：182-8002-9002（微信同号）专业从事四川珠宝奢侈品的回收、鉴定、赎当、抵押和典当寄卖。我们自成立以来一直致力于为客户提供优质的服务，以高价、安全和快捷著称，深受社会各界客户的好评。
热心网友
