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双流区小产权房指的是位于成都市双流区的一类特殊住房产权类型，其产权证书由双流区房地产管理部门颁发，这类房产的产权周期一般为20年，且无法进行正式的产权转让，由于受到产权周期的限制，双流区小产权房的交易和贷款存在一定的风险和限制。
对于购买双流区小产权房的购房者来说，抵押贷款是一种常见的融资方式，抵押贷款是指购房人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式，购房人可以将自己的双流区小产权房作为抵押物，向银行申请贷款，用于购房或其他借款需求。
双流区小产权房抵押贷款存在一定的限制和风险，由于双流区小产权房的产权周期较短，银行对于此类房产的价值评估较为谨慎，可能会对贷款金额进行限制，双流区小产权房存在无法正式转让的限制，这意味着在房屋交易过程中，购房人无法完全拥有房屋的产权，这也增加了银行对于此类房产的风险认知。
双流区小产权房抵押贷款的利率也会受到一定的影响，由于风险较高，银行可能会对双流区小产权房抵押贷款的利率进行调整或增加额外的费用，购房人在选择抵押贷款时，需注意了解银行的具体政策和费用，以避免因利率过高而增加还款负担。
双流区小产权房抵押贷款政策方面，目前双流区政府对于这类房产的融资政策还在逐步完善中，购房人在申请双流区小产权房抵押贷款时，需要提供相关的房产证明、购房合同等材料，并按照银行要求进行贷款申请和审批流程，购房人还需与银行协商具体的贷款金额、利率和还款方式等细节，确保自身利益。
需要注意的是，购房人在进行双流区小产权房抵押贷款时，应该选择正规的金融机构进行贷款，避免与非法放贷机构或黑中介合作，以免受到不必要的经济损失和法律风险。
典当小知识：典当是一种以财物为抵押的融资方式，可以将贵重物品抵押给典当行或银行，获得一定金额的贷款，典当行会对财物进行评估，然后根据财物的价值给予贷款，贷款期限一般较短，还款时需要支付一定的利息，典当是一种快速融资的方式，适用于紧急需要资金的情况，但需要注意典当行的信誉和利率等因素。
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