典当房产需要什么手续 典当行典当手续？

典当行典当手续？

1、资料提交：当物相关资料要注意像一些当品有购买票据的、有检验证书的以及原装包装盒配件的物品，务必提供，这样可以提高典当价格；

另外，像房产就要提供户主身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用证等，需现场察看房产；股票需要本人身份证、帐户卡，一般需签约监控；车辆需要本人身份证、汽车有关证件；物资需要本人身份证、相关财产证明等。



2、购买凭证丢失的需要重视。在鉴定典当物品之前，选择一家有鉴定能力的典当行这点非常重要。拿手表典当为例，有不少有规模的典当行鉴定团队经验丰富，估价高服务好。即使手表票据丢失的情况下，亦可以通过仪器检测、鉴定机芯来评估出更合理更贴近二手市场行情的的典当价格或回收价格，同时还可以给您在使用、保养时免费提出合理建议。

3、最后就是办理合同手续，获得相应的资金了。另外，当户需要保存好与典当行签署的各项手续证明，以便赎回自身的当物。同时，典当行有保管义务，典当行也会妥善保管当品，因此典当融资者必须考虑典当行的企业信誉，与那些信誉度好、知名度高的典当行打交道，有利于当物的妥善保管。

房产抵押给典当行要哪些手续？

房产抵押给典当行手续如下： 　　第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

　　第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。　　第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。　　第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。　　第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。　　第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。　　第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。　　第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。　　第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。　　第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。

房产典当的具体流程是怎样的？专业人士请进？

　　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　一、当户需向典当行提供以下资料：　　1、房产两证，即房产证和土地证。　　2、身份证、户口本、婚姻证明。　　附注：　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　2）单身者，需到民政局开具单身证明　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　二、审查手续　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

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