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房屋抵押是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款并将房屋权利转移给贷款机构作为担保的一种方式，房屋抵押法律知识主要涉及到相关法律法规、抵押合同的签订、抵押权的设立和行使、抵押物的评估和处置等方面。
一、相关法律法规
房屋抵押涉及到的法律法规主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等，这些法律法规规定了抵押权的设立和行使的条件、双方的权利和义务、抵押物的评估和处置等方面的规定。
二、抵押合同的签订
房屋抵押的第一步是签订抵押合同，抵押合同是借款人和贷款机构之间约定的文件，其中包括了抵押的房屋信息、借款金额、利率、还款方式等具体内容，双方应当在签订合同前详细了解合同的各项条款，特别是对于借款人来说，要注意合同中关于还款义务和违约责任的约定。
三、抵押权的设立和行使
根据相关法律法规的规定，抵押权的设立需要办理抵押登记手续，借款人和贷款机构需要到相关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上，一旦借款人未按合同约定履行还款义务，贷款机构有权通过法律途径行使抵押权，即申请强制执行，将房屋进行拍卖或变卖来清偿债务。
四、抵押物的评估和处置
在房屋抵押过程中，贷款机构会要求对抵押物进行评估，以确定其价值，评估结果将作为贷款金额的依据，如果借款人未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押物，即将房屋进行拍卖或变卖来收回债务。
典当小知识：典当是指借款人将财产作为抵押物向典当机构借款的一种方式，典当的财产可以是黄金、珠宝、艺术品等有价物品，也可以是房屋等不动产，典当合同和抵押合同类似，都需要双方签订并办理相应登记手续，不同的是，典当一般是短期借款，借款人需要在约定的期限内归还借款及利息，否则典当机构有权处置抵押物来收回债务。
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