恒大房子为什么不能网签？
房子不能网签有以下几点。
第一点也是最重要的一点是是土地款没有补齐，政府不发预售许可证。
第二点是开发商把土地抵押给银行还没有解押导致的不能网签。
第三点是工程进度没有达到不发预售许可证。
最后是现在的房子网签银行要进行资金监管，开发商资金紧张没钱进行监管也网签不了。
房地一体项目是什么？
房地一体化是指现在农村地区的一些说法，主要的意思就是指在经过相关政府部门的确认之后，当前的房子和土地要合二为一，而这个合二为一的说法是指使用权而不是拥有权。因为我们农村地区的房子都是建立在房基地基础之上的，而房基地都是以集体拥有为准，所以在房子和土地一体化的情况下，现在讲述它的使用权，为合二为一而进行统一的登记之后，便可申领不动产权证。
房地一体化，主要是指房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权，均是为同一个主体所持有。而且，后期房子若是要出售或者抵押的话，建筑的所有权和土地所有权均是要进行转让和抵押，换句话说，就是“房走地走”。
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