成都贷款政策 天府新区 成都2021限贷政策？

成都2021限贷政策？

根据成都执行的贷款政策来看，目前最新调整了差别化住房信贷政策，主要内容如下：

1.居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。

2.居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

3.区域适用范围：包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

4.除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。

关于第4点做一个补充说明，上述调整主要针对首套房，对于二套房的贷款政策仍按原有政策执行，即：

A.在高新区南部园区、天府新区购买二套住房，首付最低比例为70%；

B.在高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买二套住房，首付最低比例为60%。

天府新区购房哪种称为第一顺位？

在购房方面，首先需要明确的是，第一顺位的概念是指在房屋抵押贷款中，最先享有优先权的债权人。
而对于天府新区的购房来说，并没有所谓的第一顺位。
因为在购房中，主要涉及的是房产权和买卖合同，和债权人的优先权无关。
因此，在天府新区的购房过程中，并没有所谓的第一顺位这个概念。
值得注意的是，在购房中，如果涉及到按揭贷款的情况，那么就需要考虑到银行作为债权人的优先权问题。
通常情况下，银行会根据借款人的还款情况、贷款额度等因素进行评估，并对不同的借款人进行风险分级。
这样在还款出现问题时，银行就可以依据优先权级别，先行处置抵押物来收回相应的贷款本息。

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