2021年成都市二手房银行限贷政策？
成都限购限贷政策是首次在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%；而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房贷款时认贷不认房，只要还清贷款，再次贷款购房，首付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的贷款是否结清，如果继续购房都无法在获得贷款。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上政府部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。
天府新区已交房未落户可以读书吗？
1.
一般可以的,但是需要父母所在单位的工作证明,居住证,房产证等其他材料,名额有限,具体情况的还需要详细咨询一下报名学校。在当地有学位的情况下,孩子是可以在当地入学的,不过,还需持有当地的居住证和户籍地出具的计划生育证明,具备上述条件的孩子,在当地公办学校就读按本地生源享受相关待遇。
2.
不影响小孩读小学,但学区房所对口的重点学校,不能进了,因为户口不在学区房,有的还规定学区房户口五年以上,而且该户口玉年内没进该重点学校
可以读书。
因为在中国，住房和户口是两个不同的概念，即使你在天府新区的住房已经交付，但如果你的户口还未迁入该区域，则不能享受该区域的一些公共服务，如就业、医疗等。
但是，就读学校不需要完全依赖户籍，只要符合招生条件，且提供相关的证明材料，就可以在该区域内的学校报名入学，同时也可以在该区域的公共图书馆、文化活动中心等进行学习和文化活动。
可以读书。
因为天府新区已交房未落户并不影响个人进行学习。
落户只是为了方便个人的生活和工作，而并非必须条件。
因此，即使未落户，也可以参加学习培训等相关活动。
当然，未落户的情况可能会对个人申请助学贷款、享受部分学生福利等方面存在一些限制。
但总体来看，在学习方面并不会受到太大的影响。
可以读书。
因为在中国，买房并不一定要落户才能办理房产证和交房，所以即使天府新区已交房但未落户，您仍然可以在该区域读书。
同时，需要注意的是在某些情况下，一些学校有对落户的要求，您需要根据学校的规定来选择适合自己的学校。
可以读书。
原因：天府新区已交房未落户，只是还没有在当地户籍落户，但是并不影响在当地的生活和学习，可以在当地注册办理临时居住证，正常上学。
内容延伸：除了临时居住证，也可以通过租房签订合同等方式获得合法的居住证明，以此证明在当地有稳定住所，也可以继续在当地学习。
但是需要注意的是，各大高校对新生的户籍要求不同，需要提前咨询学校相关规定。
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