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公积金贷款是一种福利性住房贷款，具有低利率、长贷款期限等优点，因此广受购房者欢迎，在成都，公积金贷款政策也是不断完善，为购房者提供了更多的选择和便利，本文将详细介绍成都公积金贷款及成都公积金贷款额度的相关政策和注意事项。
成都公积金贷款政策
1. 贷款对象：在成都市正常缴存住房公积金的职工，可申请公积金贷款购买自住住房。
2. 贷款条件：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且能够提供有效的担保。
3. 贷款额度：根据借款人的还款能力和住房公积金缴存情况确定，最高额度为60万元。
4. 贷款期限：最长贷款期限为30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
成都公积金贷款额度计算方式
1. 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3. 按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为90万元。
成都公积金贷款注意事项
1. 公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商业用房或投资性房产。
2. 在申请公积金贷款前，借款人需充分了解自己的还款能力和住房公积金缴存情况，以确保能够承担得起每月的还款压力。
3. 在申请公积金贷款时，借款人需提供真实有效的资料和证明，如身份证、户口簿、收入证明等，以确保贷款的顺利审批。
成都公积金贷款及成都公积金贷款额度的相关政策和注意事项需要借款人充分了解和掌握，以确保能够顺利申请到公积金贷款并实现购房梦想，借款人在申请公积金贷款时，也需选择正规的金融机构和专业的服务人员，以避免遭受不必要的损失和风险。
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