09年应该是抵押经营贷和抵押消费贷差距拉开的两年，资产价格的上升抵押消费贷很难合理的满足消费需求。所有的消费抵押贷产品逐渐转型为经营抵押贷产品，当时所有人预期都是很不错的，产品设计也一般以长年限不规则产品或者长年限等本产品为主。但到了20年受疫情影响，为了解决小微企业需求，对未来预期所有人都不是很清楚的情况下，大部分银行开始放出短期产品，产品更多的变成以3-5年先息后本的产品为主。甚至在政策最严苛的时候产品有一年期的先息后本，究其原因还是资金进入了地产市场。要买房那你就要承受一年到期归本的压力。经营贷完美的诠释了怎样通过产品的设计从而改变资金流通速度和流通方向的问题。
但到了今年所有人都看见市场的风向出现了问题，为了提高市场的流动性，一边努力降息，一边努力改产品，能让的诚意也是满满的拿了出来。市场上的反应千奇百怪，有质疑政策的持久性会不会翻书炒回锅肉的，有对未来预期的判断不太乐观使劲还债存钱的。一看都傻眼了，贷款放不出去，存款到达新高度。市场流动性紧缩是企业资产负债表衰退的另外一种表现，为了改变这种现象，大家也是看到了持久且稳定性更好的产品。之前所有人既要还要的产品也被拿了出来，年化2.95%，最长30年，这些都是满满的诚意，下面给讲讲细则：
细则：
年龄：21—64周岁
征信：近两年无三，近半年无二，总逾期不超连三累九
利率：2年先息后本+3年等本，年化2.95%，10年超期30年月供，年化3.6%
授信期限：最长授信30年
还款方式：先息后本+等本不规则还款、等额本息、气球贷
建成年代：20年以内优质房产
抵押率：住宅70%，装修别墅60%
额度：600万以内
持证时间：三个月
解析：产品还款法较为强势，可以做到三十年超期等额本息计算法，相当于类似房贷产品利率低至3.6，目前算是长年限产品比较低的产品，并且对于监管政策三年以上的产品审慎受理的态度，银行政策还是打开了的。先息后本2.95%的利率也是目前成都市面上最低的利率。整体利率最低，产品期供计算时间可以做到最长。
最近产品确实很梦幻，看看热闹吧！
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