天府新区房屋解除抵押：成都典当回收网为您分享解押过程与注意事项

本文由成都典当回收网（huishou.dpdpw.cn）小编原创，转载请注明出处。

成都典当回收网小编了解到，对于许多在成都市天府新区购房的人来说，房屋抵押贷款是一种常见的支付方式，当您完成了房屋购买或者结束了贷款合同，您可能需要解除房屋抵押，本文将详细介绍天府新区房屋解除抵押的过程以及需要注意的事项。

一、解除房屋抵押的流程

1. 提前还款

您需要按照贷款合同约定，提前偿还全部或部分贷款，这通常需要您将应还款项存入指定的银行账户，或者直接向银行提出提前还款申请，在提前还款完成后，银行通常会出具一份结清证明。

2. 领取他项权利证书

他项权利证书是银行或其他金融机构在抵押贷款业务中发放的一种证书，证明银行或金融机构对抵押财产具有优先受偿权，在您提前偿还贷款并取得结清证明后，需要到成都市天府新区房地产交易中心领取他项权利证书。

3. 办理注销抵押登记

在领取他项权利证书后，您需要携带身份证、户口本、他项权利证书、结清证明等相关材料到成都市天府新区房地产交易中心办理注销抵押登记手续，在注销抵押登记手续完成后，您将获得一份《房屋所有权证》和一份《土地使用权证》。

二、解除房屋抵押的注意事项

1. 提前还款的违约金

在某些情况下，银行可能会收取提前还款的违约金，在决定提前还款之前，您应该仔细阅读贷款合同中的条款，了解是否有此类规定，如果有提前还款的违约金，您需要计算一下是否划算，并做好心理准备。

2. 领取他项权利证书的时间

在提前偿还贷款后，并不意味着您马上可以领取他项权利证书，银行或金融机构需要一定的时间来处理相关手续，通常需要几个工作日，在提前偿还贷款后，您应该密切关注银行或金融机构的通知，及时领取他项权利证书。

3. 办理注销抵押登记的时间和地点

办理注销抵押登记的时间和地点可能因地区而异，在天府新区，您可以前往成都市天府新区房地产交易中心办理注销抵押登记手续，需要注意的是，该中心的工作时间可能因节假日或其他原因而有所调整，在前往办理注销抵押登记之前，最好先查询一下具体的工作时间。

4. 注意保管相关文件和证书

在解除房屋抵押的过程中，您会获得一些重要的文件和证书，如《房屋所有权证》和《土地使用权证》，这些文件和证书是您房屋所有权的重要证明，因此必须妥善保管，如果以后需要出售或抵押房屋，也需要出示这些文件和证书。

成都典当回收网客服热线：182-8002-9002